Łódź, Górna, Dąbrowa, Naruszewicza

Opis nieruchomości

OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI TYLKO U NAS
BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO


PRZEDMIOT SPRZEDAŻY OPIS OGÓLNY
Przedmiotem sprzedaży jest 2- KONDYGNACYJNY OBIEKT HANDLOWO - USŁUGOWO - MIESZKALNY z LOKALAMI UŻYTKOWYMI o łącznej powierzchni: 380 mkw. (265 mkw. w PARTERZE) oraz CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ o pow.: 122 mkw. Działka na której znajduje się obiekt zajmuje pow.: 605 mkw. Nieruchomość zlokalizowana jest w ŁODZI (ŁÓDŹ- GÓRNA) na terenie osiedli: DĄBROWA/CHOJNY W BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI OD RONDA INSUREKCJI KOŚCIUSZKOWSKIEJ. W ramach działki do lokalu przynależą MIEJSCA PARKINGOWE. Wszystkie MEDIA Z SIECI MIEJSKIEJ.

LOKALIZACJA I NAJBLIŻSZE OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy ŁÓDŹ - GÓRNA na skrzyżowaniu ul. Kilińskiego oraz Naruszewicza. W najbliższym otoczeniu przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (4 wieżowce wielo-mieszkaniowe w promieniu 200 m), zabudowa jednorodzinna (pojedyncze domy mieszkalne) oraz pojedyncze placówki handlowo usługowe: sklepy spożywcze, restauracje, szkoła podstawowa (ok. 440 m), plac zabaw dla dzieci (ok.: 300 m). Odległość od przystanku tramwajowego przy ul. Kilińskiego ok.: 25 m. Przed lokalem znajdują się 3-4 prywatne miejsca parkingowe do wyłącznego użytku najemców oraz PACZKOMAT. 

OPIS BUDYNKU "A": (OD UL. NARUSZEWICZA). ROZKŁAD POWIERZCHNI, WYKOŃCZENIE WNĘTRZ I STAN TECHNICZNY

a) LOKAL USŁUGOWO - HANDLOWY o pow.: 86 mkw. (62 mkw. Sali Sprzedaży) położony NA PARTERZE WIDOCZNY OD UL. NARUSZEWICZA składający się z:

• dużej Sali Sprzedaży o pow.: 62 mkw. Na ścianach gładź gipsowa, na podłogach wylewka pokryta wykładziną PCV. Stolarka okienna drewniana. Drzwi wejściowe: plastikowe. 
• pomieszczenia magazynowego o pow.: 24 mkw. (obecnie: 15 mkw. magazyn, korytarz o pow.: 8 mkw., toaleta o pow.: 1,5 mkw.)
• Wysokość Lokalu: 3,5 m. 

b) CZ. MIESZKALNO - USŁUGOWA o pow.: 122 mkw. w standardzie z lat 90', rozmieszczona na dwóch kondygnacjach, składająca się z: wyposażonej i umeblowanej kuchni o pow.: 8 mkw. (gładź gipsowa, płytki na podłogach), 2 pokoi o pow.: ok.: 50 mkw. oraz 12 mkw. (gładzie, panele podłogowe), łazienki o pow.: 7 mkw. (glazura, terakota) oraz korytarza (gładź gipsowa, płytki podłogowe, schody drewniane), krojowni i hall-u (na piętrze) o pow.: 55 mkw. połączone ze szwalniami. 

STROPY: Terriva. POKRYCIE DACHOWE: blacha. KONSTRUKCJA: pełna cegła, pustak, styropian (10 cm), OKNA I DRZWI: drewniane. OGRZEWANIE: gazowe z sieci miejskiej.

OPIS BUDYNKU "B": (OD RONDA INS. KOŚCIUSZKOWSKIEJ) ROZKŁAD POWIERZCHNI, WYKOŃCZENIE WNĘTRZ I STAN TECHNICZNY

a) LOKAL USŁUGOWO - HANDLOWY (restauracja tajska) o pow.: 64 mkw. położony NA PARTERZE składający się z:

• Sali Sprzedaży o pow.: 56 mkw.
• Pomieszczenia magazynowego: 8 mkw. 

b) LOKAL USŁUGOWO - HANDLOWY (sklep z ubrankami) o pow.: 115 mkw. położony na PARTERZE i składający się z:

• Sali Sprzedaży o pow.: 56 mkw. 
• Pomieszczenia magazynowego: 59 mkw.

c) LOKALE NA PIĘTRZE (szwalnie) o pow.: 114 mkw. (dwa pomieszczenia po 57 mkw.)  oraz toaleta o pow.: 6 mkw. Szwalnie z częścią mieszkalną łączy krojownia. 

BUDYNEK Z ROKU 2012. Na ścianach gładź gipsowa, na podłogach: płytki gresowe. OGRZEWANIE: podłogowe (pompa ciepła), KONSTRUKCJA: pustak ceramiczny, pustaki keramzytowe, POKRYCIE DACHU: blacha. OKNA: PCV, DRZWI: DREWNIANE.


WSPÓŁPRACA Z WŁAŚCICIELEM NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI 
PODANE POWIERZCHNIE SĄ PRZYBLIŻONE I MOGĄ NIEZNACZNIE RÓŻNIĆ SIĘ OD STANU FAKTYCZNEGO.