Tuszyn

Opis nieruchomości

OFERTA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI

OPIS OGÓLNY
Do sprzedania ogrodzony teren o PRZEZNACZENIU USŁUGOWYM, PRZEMYSŁOWYM, (DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNA)
o pow.: 4 000 mkw. zabudowany dwoma budynkami - halami. Pierwsza Hala o pow.ok: 700 mkw. dwu kondygnacyjna o wysokości parteru max. 3,80m. Druga Hala o pow.ok. 900 mkw. i wysokości w najniższym punkcie 3,50m w najwyższym 4,80m. Na terenie działki znajdują się utwardzone drogi dojazdowe.

LOKALIZACJA I PRZEZNACZENIE
Nieruchomość znajduje się w POW. ŁÓDZKIM WSCHODNIM, GMINA TUSZYN, MIEJSCOWOŚĆ TUSZYN w odległości ok 900m od wjazdu na drogę krajową nr 91, która łączy się z Autostradą A1 i z drogą ekspresową S8. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową i ok 30 m, drogą utwardzoną.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem B1.3U, P, MN - tereny zabudowy usługowej, przemysł, działalność produkcyjna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W niedalekiej odległości od nieruchomości zabudowania nowo powstałych domów jednorodzinnych. 

OPIS: 
HAL nr 1
Budynek wolnostojący, dwu kondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej o pow. użytkowej ok 700 mkw. Na parterze znajdują się pomieszczenia produkcyjne, magazynowe oraz narzędziownia. Pomieszczenia produkcyjne dobrze doświetlone, posadzka przemysłowa. Wjazd na halę poprzez wrota uchylne dwu skrzydłowe. Na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, stołówka, szatnia oraz sanitariaty. Dach dwu spadowy pokryty papą termozgrzewalna.
Stan pomieszczeń określony jako do remontu.
Hala nr 2
Budynek przylegający do budynku hali nr 1, parterowy, wykonany w technologi tradycyjnej o pow. ok 900 mkw. Bardzo dobrze doświetlony poprzez duże okna PCV, składa się z dwóch pomieszczeń o pow. każda ok 450 mkw. Wysokość w najwyższym punkcie hali to 4,5m. Posadzka przemysłowa przygotowana pod wysoki tonaż. Wszystkie instalacje nowe, ogrzewanie pompa ciepła z rozprowadzonymi nawiewami i nagrzewnicami pod dachem budynku. Brak słupów nośnych dzięki czemu można łatwo przemieszczać się po hali np. wózkami widłowymi. Wjazd poprzez wrota rolowane.
Dach dwu spadzisty, pokryty papą termozgrzewalna. Budynek nowy, znikomo użytkowane, bez wielkich nakładów finansowych do przystosowania na potrzeby nabywcy.

OPIS DZIAŁKI (UZBROJENIE, ZAGOSPODAROWANIE)

Nieruchomość posiada podłączenie do sieci elektroenergetycznej o mocy 30kv z możliwością jej powiększenia do 150kv. Zasilana jest w wodę ze studni głębinowej, właściciel posiada projekt podłączenia się do sieci wodociągowej gminnej przebiegającej w ulicy. Istnieje również możliwość podłączenie się do gazociągu, który położony jest w ulicy.
Nieruchomości posiada zamontowaną instalację fotowoltaiczną z możliwością przejęcia jej na zasadach lizingu. Instalacja idealni sprawdza się przy ogrzewaniu pompą ciepła.
Teren Nieruchomości ogrodzony siatką na słupkach metalowych.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

UWAGA ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NABYCIA TYLKO JEDNEJ Z HAL LUB NAJEM DŁUGOTERMINOWY