Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST DZIAŁKA GRUNTU O POW.: 7870 M2 ZABUDOWANA PARTEROWYM WOLNOSTOJĄCYM BUDYNKIEM O POW.: 50 M2 ORAZ DWOMA BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI (12 M2 oraz 8 M2). TEREN UZBROJONY JEST W MEDIA Z SIECI MIEJSKIEJ (PRĄD, WODA, KANALIZACJA I GAZ). OPISYWANA DZIAŁKA W KSZTAŁCIE PROSTOKĄTA O SZEROKOŚCI FRONTU: 15 M POSIADA BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ - UL. CHOCIANOWICKIEJ. NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ W ŁODZI PRZY UL. CHOCIANOWICKIEJ ZALEDWIE 3 KM OD PORTU ŁÓDŹ.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się przy ul. CHOCIANOWICKIEJ zaledwie 3 km. od jednego z większych centrów handlowych: PORT ŁÓDŹ. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (ok.: 115 m), sklep spożywczy (ok.: 600 m), szkoła i przedszkole (ok.: 1 300 m). W otoczeniu dominuje zabudowa wolnostojąca mieszkaniowa (1,2,3 kondygnacyjna) oraz usługowa.
PRZEZNACZENIE
Obszar na terenie którego znajduje się nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W ramach przeznaczenia podstawowego możliwa jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan zakłada przeznaczenie uzupełniające w zakresie istniejących usług lokalnych, istniejącej zabudowy zagrodowej, dróg wewnętrznych i infrastruktury technicznej. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy:
- dla działek budowlanych o powierzchni do 600 m2 – maksimum 35%,
- dla działek budowlanych o powierzchni 600 m2 – 900 m2 – maksimum 30%,
- dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 900 m2 – maksimum 25%,
- dla działek budowlanych w ramach istniejącej zabudowy zagrodowej – maksimum 30%,
b) intensywność zabudowy:
- minimum – 0,1,
- maksimum – 0,4,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimum 30%;
Parametry kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych – maksimum 9,0 m,
- dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – maksimum 5,0m,
- dla budynków gospodarczych i inwentarskich w obrębie istniejącej zabudowy zagrodowej –
maksimum 9,0 m,
Dopuszczenie lokalizacji funkcji usługowych wyłącznie w ramach kubatury budynków mieszkalnych lub gospodarczych,
Określa się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy bliźniaczej
600 m² oraz dla zabudowy wolnostojącej 900 m2. Parametr ten nie dotyczy działek wydzielanych pod drogi
oraz działek pod urządzenia infrastruktury technicznej.
W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) powierzchnię działek – minimum 900 m²;
2) szerokości frontów działek – minimum 16 m;
MEDIA
Działka uzbrojona jest w prąd, wodę, gaz.
PARAMETRY DZIAŁKI I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Ogrodzona działka o nieregularnym kształcie o pow.: 7 870 mkw. przylegająca frontem o szerokości 15 m. do ul. Chocianowickiej.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
INR-GS-843
Powierzchnia
7 870 m²
Przeznaczenie działki
mieszkaniowa, usługowa
Wymiary działki
15 m x 437 m
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
na działce
Woda
na działce
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
115 m
Odl. do sklepu [m]
600 m
Odl. do szkoły [m]
1 300 m
Odl. do przedszkola [m]
1 300 m
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
na działce
