Moszczenica

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest TEREN INWESTYCYJNY O POWIERZCHNI OK.: 5,24 HA objęty MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO położony w odległości około 4 km od północnej granicy miasta Piotrkowa Trybunalskiego na terenie Gminy Moszczenica niedaleko drogi krajowej nr 12, w odległości ok. 5 - 6 km od węzła komunikacyjnego autostrady A1 z drogą ekspresową S-8.

PRZEZNACZENIE Według MPZP podstawowe przeznaczenie części terenu to PRZEMYSŁ, BAZY TRANSPORTU I SKŁADY. Dopuszcza się prowadzenie działalności o charakterze USŁUGOWYM. . Maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć 50 m. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 15 %. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 70 %. Intensywność zabudowy: 0,8 do 2,5. Kolejna część terenu jaką obejmuje MPZP przeznaczona jest typowo pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. Intensywność zabudowy: 0,25 do 0,5. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40  %. Minimalny udział pow. biologicznie czynnej: 30 %. Powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej: 800 mkw (min 20 m szer. frontu). Wysokość zabudowy do 8,5m.

MEDIA: Gaz miejski (gazociąg przebiega w części działki), sieć elektroenergetyczna w odległości ok.: 250 m, sieć wodna przy działce.
POZOSTAŁE INFORMACJE Rodzaj użytków i kasa gruntów: ok. 1,7 HA stanowią nieużytki, ok.: 3000 mkw stanowią lasy (klasa V), pozostałą część terenu stanowią grunty orne (od IV do VI klasy). teren nieogrodzony, obciążony linią gazociągową co należy uwzględnić przy zabudowie.

INFORMACJE O LOKALIZACJI: Największym atutem Piotrkowa Trybunalskiego jest korzystne położenie w centrum kraju przy usytuowanej wzdłuż zachodniej granicy miasta autostradzie A-1, wzdłuż północnej granicy drodze ekspresowej S-8 oraz skrzyżowaniu ważnych dróg krajowych i międzynarodowych. Dzięki tym połączeniom oraz przebiegającej przez Piotrków Trybunalski jednej z najważniejszych w Polsce linii kolejowej – miasto stało się idealnym miejscem dla inwestycji.   W bezpośrednim sąsiedztwie ważnych węzłów komunikacyjnych zainwestował największy dostawca powierzchni magazynowej ProLogis Poland, który w Piotrkowie Trybunalskim wybudował m.in. największe w kraju centrum dystrybucyjne firmy Unilever. Innym inwestorem jest szwedzka IKEA, która zrealizowała centrum dystrybucyjne obsługujące całą Europę Środkowo-Wschodnią. Nowy projekt magazynowy w bezpośrednim sąsiedztwie miasta zrealizował także Kaufland. Zainteresowanie inwestycjami logistycznymi w granicach Piotrkowa Trybunalskiego jest tak duże, że w mieście i jego okolicy powstają jedne z większych w kraju projekty logistyczne: Logistic City Piotrków Distribution Center i P3 Park Piotrków. Każdy z tych projektów to ponad 100ha powierzchni i docelowo około 900 000 m2 nowoczesnej zabudowy magazynowej.